| Ulica: | Terchová |
|---|---|
| Obec: | Terchová |
| Okres: | Žilina |
| Kraj: | Žilinský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
| Iné: |
Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v atraktívnej turistickej lokalite Terchová, ktorá prešla rozsiahlou rekonštrukciou a ponúka možnosť vytvorenia troch samostatných apartmánov.
Dve jednotky už disponujú vlastnými samostatnými vstupmi. Pre zabezpečenie samostatného prístupu k tretej jednotke je potrebné dobudovať schodisko.
Dispozícia nehnuteľnosti:
1. NP – 155 m²
Vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a priamym výstupom na prednú časť pozemku, kúpeľňa spojená s WC a kotolňou, spálňa, samostatná izba a jedáleň s výstupom do zadnej časti záhrady.
2. NP – 155 m²
Schodisko, chodba prepojená s obývacou izbou, kuchyňa, kúpeľňa a tri samostatné izby, pričom jedna z nich disponuje výstupom na balkón.
3. NP – podkrovie, cca 110 m²
Podkrovný priestor ponúka možnosť vytvorenia priestranného jedno- alebo dvojizbového apartmánu podľa predstáv nového majiteľa.
Rekonštrukcia a technické vybavenie:
Exteriér a pozemok:
* Nový betónový plot s výškou 2 m
* Oporný múr na zabezpečenie svahu
* Spevnený dvor
* Nová fasáda so zateplením 15 cm polystyrénom
* Nová strecha z falcovaného pozinkovaného plechu
* Zateplenie podkrovia penovou izoláciou
* Nový bleskozvod
Elektrina a vykurovanie:
* Kompletné nové elektrické rozvody v celom dome
* Dva vlastné elektrické stĺpy a hlavný rozvádzač s 63 A ističom
* Samostatné rozvodné skrine a podružné meranie elektriny na každom podlaží
* Elektrický kotol Trinnity s výkonom 22 kW, diaľkovým ovládaním cez telefón a podružným meraním
* Samostatná miestnosť na nabíjanie elektromobilu s vlastným meraním spotreby
* Nový krb so samostatným komínom
* Internet v celom dome
Voda a odpad:
* Nové rozvody vody v celom dome aj exteriéri
* Vlastný vrt s hĺbkou 28 m a systémom úpravy vody na pitné účely
* Nová betónová žumpa s objemom 12 m³
* Samostatné technické šachty pre vrt, úpravňu vody a hlavný prívod vody do domu
Plánované dokončenie:
V novembri 2026 je naplánované dokončenie zámkovej dlažby, montáž novej samonosnej posuvnej brány a kamerového systému.
Lokalita – Terchová:
Terchová patrí medzi najvyhľadávanejšie turistické oblasti severného Slovenska. Nachádza sa v krásnom prostredí Malej Fatry a ponúka množstvo možností na celoročnú rekreáciu.
V blízkosti sa nachádzajú obľúbené turistické destinácie ako Jánošíkove diery, Vrátna dolina či Chleb, ktoré lákajú návštevníkov na turistiku, cyklistiku a zimné športy.
Vďaka svojej polohe je Terchová zaujímavou lokalitou nielen na rekreačné bývanie, ale aj na krátkodobý prenájom turistom.
Investičný potenciál:
Nehnuteľnosť ponúka možnosť kombinácie vlastného bývania s prenájmom alebo vytvorenia troch samostatne prístupných apartmánov po dokončení potrebných stavebných úprav a splnení príslušných povoľovacích podmienok.
Výhodou je rozsiahla rekonštrukcia, samostatné meranie elektriny na jednotlivých podlažiach a vlastný zdroj vody.
Kontakt a obhliadky:
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Adrián Masný | Piata Avenue
Tel.: 0902 558 252
E-mail: masny@piataavenue.sk
